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取手中央タウン

茨城県取手市西1丁目1、1丁目6、1丁目6-2、2丁目1〜3 | 築48年 | 8棟

このページは8棟をまとめた取手中央タウン全体の相場です（成約 664件、うち棟が特定できない事例 552件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
取手中央タウン
最新データ
2026年3月
売買287件 / 賃貸117件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（12.5万円）を50.3%上回って、取手市全体の平均（16.3万円）を15.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.8万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で145.6%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2025年には67,714円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・218件）で、平均617万円です。2SLDKが最も高く平均952万円、3DKは平均515万円です。
1LDK
3件
609万
2LDK
36件
692万
2SLDK
2件
952万
3DK
27件
515万
3LDK
218件
617万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 609万 451万 721万
2LDK 36件 692万 341万 1,385万
2SLDK 2件 952万 745万 1,159万
3DK 27件 515万 146万 930万
3LDK 218件 617万 202万 2,126万

階数別の㎡単価

1-3階
8.2万/㎡
55件
4-7階
9.4万/㎡
126件
8階以上
8.1万/㎡
106件

物件概要

所在地茨城県取手市西1丁目1、1丁目6、1丁目6-2、2丁目1〜3
築年月1978-01（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数740戸
専有面積52.35m² ～ 78.24m²
分譲会社昭和地所
施工会社間組 青木建設 大和建設
管理会社グッドライフパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（8棟）

取手中央タウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 552件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 664件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1978年 10階建 740戸 552件 7.7万 234件 3件
A棟 1977年 10階建 59戸 60件 7.3万 24件 1件
B棟 1977年 - - - - - -
C棟 1978年 10階建 - - - - -
D棟 1978年 - - - - - -
E号棟 1978年 10階建 - - - - -
E棟 1978年 10階建 99戸 52件 8.4万 - 3件
F棟 1979年 10階建 - - - - 1件
G棟 1986年 11階建 155戸 - - - 3件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
徒歩2分

学区情報

小学校
取手市立取手西小学校
中学校
取手市立取手第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
取手中央タウン 1978 740戸 18.8万 1,180万
中央タウンb 1978 99戸 6.2万 390万
エグゼエスプリ 1994 5戸 - -
ベルフラワー取手 1991 93戸 17.6万 1,299万
総建取手チェリー 2006 35戸 6.8万 435万
ルックハイツ取手第3 1982 78戸 - -
エステスクエア取手参番館 1995 27戸 15.2万 980万
キャッスルマンション取手 1992 25戸 - -
グランデール取手 1992 136戸 - -
マノーヒルステージ取手 1993 64戸 14.9万 680万
マノー取手ヒルズ 2001 48戸 28.7万 1,980万

いま売出中の物件（11件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
300万円 62.7㎡ 4.8万円 3LDK - 南
590万円 72.26㎡ 8.2万円 3LDK - 南
740万円 60.24㎡ 12.3万円 3LDK - 南
490万円 52.35㎡ 9.4万円 2LDK - 南
583万円 62.7㎡ 9.3万円 3LDK - 南西
1,680万円 62.71㎡ 26.8万円 3LDK - 南
1,680万円 57.55㎡ 29.2万円 3LDK - 南
680万円 66.21㎡ 10.3万円 3LDK - 南
700万円 72.26㎡ 9.7万円 3LDK - 南西
740万円 72.26㎡ 10.2万円 3LDK - 南
ほか 1件の売出があります

売買データ分析（287件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
273件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 5.4万 7.1万 8.1万 8.2万 11.6万 10.8万 14.2万 16.5万
2LDK 7.7万 9.4万 10.9万 8.5万 14.0万 10.9万 11.8万 17.2万
3DK 7.6万 6.8万 - 9.1万 11.0万 11.6万 5.1万 -
2SLDK - 7.5万 - - - - 16.0万 -
全 287 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,800万 31.28万/㎡
2026年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.82万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 390万 6.78万/㎡
2026年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 900万 15.64万/㎡
2026年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,800万 31.28万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 760万 13.21万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 580万 8.01万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 480万 8.34万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 650万 10.37万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 650万 9万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 880万 12.18万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 720万 12.52万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 680万 10.27万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.41万/㎡
2025年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,149万 17.04万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 480万 7.66万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 800万 11.04万/㎡
2025年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 498万 8.27万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 590万 8.17万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.71万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.71万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.41万/㎡
2025年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 590万 11.28万/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 580万 9.63万/㎡
2025年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 590万 9.8万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 397万 6.9万/㎡
2025年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 380万 6.72万/㎡
2025年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 590万 9.42万/㎡
2025年7月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,290万 17.86万/㎡
2025年6月 1〜2階 3DK 50㎡〜 300万 5.47万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 530万 9.21万/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 640万 10.63万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 720万 12.52万/㎡
2025年5月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 1,080万 16.01万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 600万 8.31万/㎡
2025年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 798万 13.25万/㎡
2025年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 380万 6.72万/㎡
2025年2月 1〜2階 3DK 50㎡〜 250万 4.78万/㎡
2025年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 899万 14.93万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 290万 4.63万/㎡
2025年1月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,290万 17.86万/㎡
2025年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 980万 13.53万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 780万 10.8万/㎡
2024年12月 5〜6階 3DK 55㎡〜 850万 14.78万/㎡
2024年11月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 780万 10.68万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 850万 13.56万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 320万 5.11万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 690万 9.55万/㎡
2024年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 740万 10.24万/㎡
2024年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 699万 11.15万/㎡

他 237 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額59,301円。3LDKなら月額59,301円が相場です。
2LDK
70,714円
54,000〜80,000円
2SLDK
54,000円
54,000〜54,000円
3DK
63,000円
54,000〜79,000円
3LDK
59,301円
39,800〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
106件
8〜10万
4件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,280円/㎡
2025年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,280円/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 63,000円 1,203円/㎡
2025年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,164円/㎡
2025年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,093円/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 64,000円 966円/㎡
2025年1月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,095円/㎡
2024年12月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,027円/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,035円/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 64,000円 950円/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 67,000円 1,012円/㎡
2024年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,276円/㎡
2024年9月 5〜6階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,184円/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,148円/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 64,000円 950円/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,276円/㎡
2024年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,184円/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 42,000円 765円/㎡
2024年2月 5〜6階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,275円/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 56,000円 775円/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,131円/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,035円/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 47,000円 856円/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 897円/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 50,000円 911円/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 60,000円 828円/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 55,000円 819円/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 60,000円 894円/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 56,000円 775円/㎡
2022年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 79,000円 1,439円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。