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ミレニアムレジデンスつくば

茨城県つくば市春日4丁目19-13 | 築18年 | 52戸

推定相場
ミレニアムレジデンスつくば
最新データ
2025年8月
売買47件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（34.9万円）より12.4%低く、つくば市全体の平均（41.1万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、12年間で27.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の108,000円から2024年には138,333円へ、28.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・45件）で、平均2,822万円です。4LDKが最も高く平均3,298万円、3LDKは平均2,822万円です。
3LDK
45件
2,822万
4LDK
2件
3,298万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 45件 2,822万 2,190万 3,249万
4LDK 2件 3,298万 3,257万 3,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（26.1万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.1万/㎡
27件
4-7階
26.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地茨城県つくば市春日4丁目19-13
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数52戸
専有面積68.84m² ～ 98.99m²
分譲会社総和地所、アイベックス
施工会社川村工営
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
平砂学生宿舎前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩6分
🚉
つくば駅
つくばエクスプレス
徒歩31分

学区情報

小学校
春日学園
中学校
春日学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミレニアムレジデンスつくば 2008 52戸 30.6万 2,190万
センチュリーつくば壱番館 2006 33戸 37.9万 2,630万
ビバリーズつくば学園都市 1990 14戸 28.5万 1,880万
グランドヒルズ筑波学園都市 1996 62戸 22.1万 1,380万
グランドヒルズ筑波学園都市弐番館 1996 62戸 19.8万 1,480万
グランドヒルズ筑波学園都市壱番館 1996 62戸 22.1万 1,380万
リアージュつくば春日 1991 54戸 31.6万 3,080万
アイディーコートつくば 2006 47戸 44.6万 2,880万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 27.7万 27.0万 25.4万 25.3万 26.4万 31.0万 - 31.7万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.55万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.94万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.11万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 90㎡〜 2,850万 30.87万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.48万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.45万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.19万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.33万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.68万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.51万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.97万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.33万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.87万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.36万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.68万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.86万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.68万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.47万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.86万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.22万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.19万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.47万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.86万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,900万 23.49万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.88万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 80㎡〜 2,290万 26.98万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.86万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.24万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.86万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.86万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.55万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.86万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,820万 22.5万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.19万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.9万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.07万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,730万 22.89万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,670万 22.09万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.87万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.56万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.07万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.47万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.87万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.47万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,900万 25.13万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額129,278円。4LDKなら月額166,429円が相場です。
3LDK
129,278円
100,000〜150,000円
4LDK
166,429円
155,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
10件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,867円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,719円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,984円/㎡
2023年8月 低層 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,862円/㎡
2023年7月 低層 4LDK 85㎡〜 175,000円 1,975円/㎡
2023年1月 低層 4LDK 85㎡〜 175,000円 1,975円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,719円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,853円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,653円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,607円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,718円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,853円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,709円/㎡
2020年9月 低層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,805円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,607円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,323円/㎡
2020年3月 低層 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,862円/㎡
2020年3月 低層 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,918円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,607円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,854円/㎡
2020年11月 低層 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,749円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,854円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,743円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,653円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。