ルネつくばローレルコート
茨城県つくば市吾妻1丁目4-2 | 築3年 | 320戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の71.5万/㎡から2026年は81.7万/㎡へ、3年間で14.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
27万23万19万15万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,645万円です。4LDKが最も高く平均8,340万円、3LDKは平均5,645万円です。
3LDK
5,645万
13件
4LDK
8,340万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,645万 | 5,300万 | 6,183万 |
| 4LDK | 2件 | 8,340万 | 6,880万 | 9,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.1万円で、1-3階（78.1万円）と比べて8.0万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
7件
78.1万/㎡
4-7階
6件
74.4万/㎡
8階以上
4件
86.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 320戸 |
| 専有面積 | 66.53m² ～ 92.57m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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つくばエクスプレス
学区情報
小学校
吾妻小学校
中学校
吾妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネつくばローレルコート | 2023 | 320戸 | 85.9万 | 6,880万 |
| TSUKUBA TERRACE | 2023 | - | - | - |
| メイツつくば | 2024 | 166戸 | 77.9万 | 5,580万 |
| ＯＳＩつくば吾妻２ | 2004 | 64戸 | 48.7万 | 4,880万 |
| レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 2006 | 69戸 | 39.9万 | 3,680万 |
| プラウドつくば | 2021 | 68戸 | 102.3万 | 9,500万 |
| レ・ジェイドつくばStationFront | 2022 | - | - | - |
| メゾンヴェールつくば | 2003 | 135戸 | 34.4万 | 2,990万 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2007 | 259戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| レーベンリヴァーレ竹園レジデンス | 2012 | 79戸 | 50.4万 | 4,090万 |
| デュオヒルズつくばエンブレム | 2017 | 356戸 | 73.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 108.5万 | 85.9万 |
| 3LDK | 71.5万 | 71.9万 | 77.4万 | 80.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.37万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 108.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 73.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 8,280万 | 89.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,160万 | 71.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,360万 | 71.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額194,920円。4LDKなら月額200,000円が相場です。
3LDK
160,000〜248,000円
194,920円
4LDK
180,000〜220,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
17件
20〜30万
11件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 228,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 172,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 192,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 248,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,548円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。