サーパスつくば二の宮公園
茨城県つくば市二の宮1丁目12-17 | 築13年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.2万/㎡から2023年は38.3万/㎡へ、8年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均4,320万円です。4LDKが最も高く平均4,370万円、3LDKは平均4,320万円です。
3LDK
4,320万
12件
4LDK
4,370万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,320万 | 3,526万 | 5,494万 |
| 4LDK | 9件 | 4,370万 | 3,250万 | 5,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（30.9万円）と比べて4.7万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
13件
30.9万/㎡
4-7階
8件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市二の宮1丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 85.66m² ～ 106.88m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
二の宮小学校
中学校
谷田部東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスつくば二の宮公園 | 2013 | 52戸 | 38.3万 | 3,280万 |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2007 | 47戸 | 34.5万 | 3,280万 |
| レーベンハイムつくばグリーンテラス | 2008 | 35戸 | - | - |
| プレミストつくば二の宮公園 | 2008 | 52戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| サーパスつくば千現 | 2006 | 58戸 | 38.0万 | 3,480万 |
| ミオカステーロつくば竹園２丁目 | 2008 | 26戸 | 40.9万 | 3,500万 |
| ロータリーパレスつくば二の宮 | 2008 | 40戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| パルスグランレジオつくば千現 | 2008 | 31戸 | 30.6万 | 2,650万 |
| レヴィールガーデンつくば竹園 | 2006 | 28戸 | 37.9万 | 2,280万 |
| レーベンリヴァーレ竹園レジデンス | 2012 | 79戸 | 50.4万 | 4,090万 |
| ライオンズマンション筑波学園都市 | 1993 | 133戸 | 23.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 35.2万 | 34.1万 | 35.3万 | 31.3万 | 30.1万 | - | 38.3万 |
| 4LDK | - | 33.9万 | 32.6万 | 26.6万 | 38.0万 | - | 29.0万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,920万 | 29万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,679万 | 26.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 34.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。