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ロータリーパレスつくば二の宮

茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 | 築18年 | 40戸

推定相場
ロータリーパレスつくば二の宮
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（31.7万円）を4.5%上回って、つくば市全体の平均（41.1万円）より19.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、12年間で19.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
30.0〜49.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.8万円/㎡
補正係数 ×0.743
代表面積 76.88㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 63件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均3,013万円です。3LDKが最も高く平均3,013万円、2SLDKは平均2,288万円です。
2LDK
5件
2,686万
2SLDK
3件
2,288万
3LDK
26件
3,013万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,686万 1,969万 4,020万
2SLDK 3件 2,288万 2,226万 2,319万
3LDK 26件 3,013万 2,280万 4,066万

階数別の㎡単価

1-3階
28.4万/㎡
12件
4-7階
28.1万/㎡
22件

物件概要

所在地茨城県つくば市二の宮3丁目22-5
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積57.43m² ～ 80.97m²
分譲会社総和地所
施工会社川村工営
管理会社日本総合コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
つくば駅
つくばエクスプレス
徒歩30分

学区情報

小学校
つくば市立二の宮小学校
中学校
つくば市立谷���部東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロータリーパレスつくば二の宮 2008 40戸 33.1万 2,280万
ライオンズマンション筑波学園都市 1993 133戸 23.9万 1,780万
ヴィバーズつくば二の宮 2008 26戸 23.2万 2,380万
サンクレイドルつくば 2009 27戸 33.0万 2,980万
エクアスつくば 2008 27戸 36.1万 3,450万
レーベンハイムつくば二の宮公園 2007 47戸 34.5万 3,280万
レーベンハイムつくばグリーンテラス 2008 35戸 - -
サーパスつくば二の宮公園 2013 52戸 38.3万 3,280万
プレミストつくば二の宮公園 2008 52戸 32.7万 2,480万
サーパスつくば千現 2006 58戸 38.0万 3,480万
パルスグランレジオつくば千現 2008 31戸 30.6万 2,650万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 26.3万 27.8万 30.2万 - - 25.4万 - 33.1万
2LDK - - 32.2万 24.4万 - - 38.0万 -
2SLDK - - - - 28.3万 28.0万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.13万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.97万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.04万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,030万 25.08万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.69万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.04万/㎡
2022年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,000万 28.32万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.43万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,950万 32.18万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.63万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.87万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.04万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.67万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.66万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.87万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.89万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,760万 22.9万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.67万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.89万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.89万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.4万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.43万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.43万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.95万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.89万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.43万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.19万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.46万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.66万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,720万 25万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.04万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.46万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.96万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,500万 41.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。