ヴィバーズつくば二の宮
茨城県つくば市二の宮4丁目4-14 | 築18年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920112016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.7万/㎡から2021年は20.8万/㎡へ、12年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・21件）で、平均3,239万円です。3SLDKが最も高く平均4,714万円、２ＬＤＫは平均2,753万円です。
３ＬＤＫ
3,239万
21件
２ＬＤＫ
2,753万
2件
3LDK
3,764万
2件
3SLDK
4,714万
2件
4LDK
4,203万
3件
4SLDK
4,129万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 3,239万 | 2,460万 | 5,564万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,753万 | 1,844万 | 3,661万 |
| 3LDK | 2件 | 3,764万 | 3,167万 | 4,360万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,714万 | 4,392万 | 5,036万 |
| 4LDK | 3件 | 4,203万 | 3,300万 | 4,824万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,129万 | 3,631万 | 4,627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（21.8万円）と比べて3.2万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
6件
21.8万/㎡
4-7階
3件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市二の宮4丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 102.71m² ～ 196.64m² |
| 分譲会社 | 協栄工務店 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩39分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
つくば市立二の宮小学校
中学校
つくば市立谷田部東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィバーズつくば二の宮 | 2008 | 26戸 | 23.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション筑波学園都市 | 1993 | 133戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| ロータリーパレスつくば二の宮 | 2008 | 40戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| エクアスつくば | 2008 | 27戸 | 36.1万 | 3,450万 |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2007 | 47戸 | 34.5万 | 3,280万 |
| サンクレイドルつくば | 2009 | 27戸 | 33.0万 | 2,980万 |
| レーベンハイムつくばグリーンテラス | 2008 | 35戸 | - | - |
| サーパスつくば二の宮公園 | 2013 | 52戸 | 38.3万 | 3,280万 |
| プレミストつくば二の宮公園 | 2008 | 52戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| サーパスつくば千現 | 2006 | 58戸 | 38.0万 | 3,480万 |
| シャレールつくば松代 | 1998 | 75戸 | 24.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | - | - | - | - | 23.2万 |
| 4LDK | - | 26.4万 | 22.9万 | - | - | 18.3万 |
| 3SLDK | - | - | 25.7万 | 26.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,480万 | 18.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 2,480万 | 18.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 3,160万 | 23.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 3,480万 | 25.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,100万 | 22.92万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,500万 | 26.44万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,350万 | 21.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。