大和田の土地相場
茨城県かすみがうら市大和田 | 13件の成約データ
茨城県かすみがうら市大和田の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和田の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
53,750円/坪
推定総額
349万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が90,108円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「店舗」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
262
取引実績
13件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+56.9%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
960円
284坪〜（940㎡〜）
3.4/坪
2021年第2四半期
240円
236坪〜（780㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
50円
59坪〜（195㎡〜）
0.8/坪
2018年第2四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2017年第4四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
35円
35坪〜（115㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
40円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
380円
124坪〜（410㎡〜）
3.1/坪
2013年第1四半期
220円
57坪〜（190㎡〜）
3.8/坪
2011年第3四半期
160円
60坪〜（200㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かすみがうら市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,575 | - |
| 2016 | 42,701 | - |
| 2018 | 42,193 | +120 |
| 2020 | 41,200 | -174 |
| 2022 | 40,628 | +309 |
| 2023 | 40,369 | +118 |
所得: 平均309万円（5年変化: -0.7%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かすみがうら市の土地マップ
かすみがうら市内のエリアランキング
大和田はかすみがうら市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の深谷とは20%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）