深谷の土地相場
茨城県かすみがうら市深谷 | 20件の成約データ
茨城県かすみがうら市深谷の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深谷の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
18,991円/坪
推定総額
285万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,352円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて176%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
525
取引実績
20件
平均面積
207坪
685㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082010201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+11.6%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200円
544坪〜（1800㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
1,000円
514坪〜（1700㎡〜）
1.9/坪
2017年第2四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2017年第2四半期
580円
197坪〜（650㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
48円
35坪〜（115㎡〜）
1.4/坪
2016年第1四半期
1,000円
514坪〜（1700㎡〜）
1.9/坪
2016年第1四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2014年第4四半期
410円
142坪〜（470㎡〜）
2.9/坪
2013年第3四半期
600円
130坪〜（430㎡〜）
4.6/坪
2013年第2四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かすみがうら市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,575 | - |
| 2016 | 42,701 | - |
| 2018 | 42,193 | +120 |
| 2020 | 41,200 | -174 |
| 2022 | 40,628 | +309 |
| 2023 | 40,369 | +118 |
所得: 平均309万円（5年変化: -0.7%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かすみがうら市の土地マップ
かすみがうら市内のエリアランキング
深谷はかすみがうら市内12地区中7位（上位42%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の宍倉とは42%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
深谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かすみがうら市深谷字こノ区２９６５番７ | 0.7/㎡ | -1.0% | 住宅 | 神立 6800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）