レジェンド佐貫
茨城県龍ケ崎市佐貫3丁目14-5 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2023年は14.8万/㎡へ、10年間で9.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均600万円です。２ＬＤＫが最も高く平均659万円、４ＬＤＫは平均478万円です。
３ＤＫ
595万
2件
３ＬＤＫ
600万
18件
２ＬＤＫ
659万
6件
４ＬＤＫ
478万
2件
3LDK
619万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 595万 | 490万 | 700万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 600万 | 99万 | 1,144万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 659万 | 481万 | 975万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 478万 | 473万 | 482万 |
| 3LDK | 7件 | 619万 | 450万 | 798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、4-7階（11.5万円）と比べて3.3万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
11.5万/㎡
8階以上
2件
14.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市佐貫3丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.98m² ～ 71.98m² |
| 分譲会社 | 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | しんわスタッフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
佐貫駅
関東鉄道竜ヶ崎線
学区情報
小学校
龍ケ崎市立馴柴小学校
中学校
龍ケ崎市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンド佐貫 | 1996 | 20戸 | 13.6万 | 980万 |
| エンゼルハイム佐貫第２ | 1988 | 28戸 | 6.2万 | 380万 |
| イクナス佐貫 | 1995 | 44戸 | 9.4万 | 598万 |
| コルサム佐貫 | 1996 | 55戸 | 22.7万 | 1,680万 |
| エンゼルハイム佐貫第６ | 1993 | 74戸 | 8.9万 | 550万 |
| プライムスクエアー佐貫駅前 | 2005 | 64戸 | 22.9万 | 1,780万 |
| 佐貫ダイヤモンドマンション | 1991 | 24戸 | 8.6万 | 510万 |
| マンハイム佐貫Ｂ棟 | 1982 | 309戸 | 11.9万 | 790万 |
| キャッスルマンション佐貫 | 1991 | 60戸 | 5.5万 | 430万 |
| パルスグランレジオ | 2006 | 103戸 | 16.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 11.1万 | 11.1万 | 9.4万 | 9.4万 | 14.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。