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エンゼルハイム佐貫第６

茨城県龍ケ崎市佐貫4丁目4-4 | 築33年 | 74戸

推定相場
エンゼルハイム佐貫第６
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（13.0万円）より31.5%低く、龍ケ崎市全体の平均（10.9万円）より17.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、10年間で35.3%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201520172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2022年には55,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・6件）で、平均572万円です。4DKが最も高く平均603万円、3LDKは平均572万円です。
2SLDK
6件
587万
3DK
5件
598万
3LDK
6件
572万
4DK
2件
603万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 587万 400万 847万
3DK 5件 598万 550万 633万
3LDK 6件 572万 430万 691万
4DK 2件 603万 603万 603万

階数別の㎡単価

1-5階
12.1万/㎡
16件
6-10階
11.4万/㎡
3件

物件概要

所在地茨城県龍ケ崎市佐貫4丁目4-4
築年月1993年10月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数74戸
専有面積61.00m² ～ 71.68m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
佐貫駅
関東鉄道竜ヶ崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
馴柴小学校
中学校
城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム佐貫第６ 1993 74戸 8.9万 550万
コルサム佐貫 1996 55戸 22.7万 1,680万
佐貫ダイヤモンドマンション 1991 24戸 8.6万 510万
レジェンド佐貫 1996 20戸 13.6万 980万
プライムスクエアー佐貫駅前 2005 64戸 22.9万 1,780万
パルスグランレジオ 2006 103戸 16.4万 1,280万
エンゼルハイム佐貫第２ 1988 28戸 6.2万 380万
マンハイム佐貫Ｂ棟 1982 309戸 11.9万 790万
イクナス佐貫 1995 44戸 9.4万 598万
キャッスルマンション佐貫 1991 60戸 5.5万 430万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232026
3DK - - - - 11.2万 11.0万 - 8.9万
3LDK 13.8万 11.0万 10.6万 - 11.4万 11.9万 14.3万 -
2SLDK - 11.4万 20.8万 12.2万 - 13.0万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 60㎡〜 550万 8.93万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 14.29万/㎡
2022年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 800万 12.99万/㎡
2022年5月 中層 3DK 60㎡〜 680万 11.04万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 11.86万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.37万/㎡
2021年8月 低層 3DK 60㎡〜 690万 11.21万/㎡
2021年2月 低層 3DK 60㎡〜 690万 11.21万/㎡
2021年11月 中層 3DK 60㎡〜 680万 11.04万/㎡
2019年9月 低層 4DK 65㎡〜 750万 10.98万/㎡
2019年6月 低層 4DK 65㎡〜 750万 10.98万/㎡
2019年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 750万 12.18万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.56万/㎡
2017年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 730万 11.86万/㎡
2017年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 780万 12.67万/㎡
2017年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 590万 9.58万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.04万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額68,167円。3LDKなら月額68,167円が相場です。
2SLDK
67,000円
65,000〜69,000円
3DK
62,500円
55,000〜68,000円
3LDK
68,167円
65,000〜70,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 3DK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,151円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,151円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,088円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 926円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 69,000円 1,120円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 66,000円 940円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 997円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,151円/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 65,000円 1,055円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,202円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,185円/㎡
2015年6月 中層 3DK 60㎡〜 68,000円 1,104円/㎡
2015年10月 中層 3DK 60㎡〜 62,000円 1,006円/㎡
2015年10月 中層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,055円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。