赤塚のマンション相場
茨城県水戸市赤塚 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県水戸市赤塚のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.0万円に対し、築25年は19.3万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
26.0万/㎡
築5年
5件
32.1万/㎡
築10年
6件
26.8万/㎡
築15年
9件
21.4万/㎡
築25年
2件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は1,720万円。
２ＬＤＫ
6件
1,747万円
３ＬＤＫ
27件
1,781万円
４ＬＤＫ
3件
1,720万円
平均㎡単価
24.8万/㎡
平均価格
1,722万円
取引実績
36件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2026年は㎡18.8万円へ、18年間で41.3%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,719万円
27件
２ＬＤＫ
1,650万円
6件
４ＬＤＫ
1,900万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2021年第1四半期
700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2021年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤塚のマンション一覧（5棟）
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,047 | - |
| 2017 | 273,243 | - |
| 2019 | 271,912 | -424 |
| 2021 | 271,156 | +732 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
| 2024 | 267,467 | -41 |
所得: 平均383万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市のマンションマップ
水戸市内のエリアランキング
赤塚は水戸市内17地区中11位（上位35%）。
単価24.8万/㎡。
1つ上の三の丸とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）