中城町の土地相場
茨城県常陸太田市中城町 | 22件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大173%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が212,368円高くなります。
4〜6m
5件
12万/坪
6〜8m
8件
34万/坪
8m以上
8件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて167%の差があります。
ほぼ正方形
4件
29万/坪
ほぼ長方形
7件
25万/坪
長方形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
50万/坪
西
9件
24万/坪
南
7件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
前年比 ▼18.3%
平均価格
1,027
取引実績
22件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪8万円へ、17年間で44.2%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
251坪〜（830㎡〜）
6.4/坪
2025年第2四半期
2,500円
278坪〜（920㎡〜）
9.0/坪
2024年第4四半期
910円
97坪〜（320㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
2020年第3四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2018年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
80円
57坪〜（190㎡〜）
1.4/坪
2017年第3四半期
1,400円
130坪〜（430㎡〜）
10.8/坪
2017年第1四半期
1,100円
299坪〜（990㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸太田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,495 | - |
| 2016 | 53,818 | - |
| 2018 | 52,035 | -399 |
| 2020 | 50,278 | -283 |
| 2022 | 48,222 | -343 |
| 2023 | 47,338 | -237 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸太田市の土地マップ
常陸太田市内のエリアランキング
中城町は常陸太田市内18地区中2位（上位89%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の塙町とは18%の差。
高価格帯（1〜6位）