エクシオ守谷御所ヶ丘
茨城県守谷市御所ケ丘3丁目5 | 築19年 | 91戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で8.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,774万円です。4LDKが最も高く平均3,307万円、3LDKは平均2,774万円です。
3LDK
2,774万
23件
4LDK
3,307万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,774万 | 2,167万 | 3,604万 |
| 4LDK | 10件 | 3,307万 | 2,563万 | 3,988万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（26.0万円）と比べて2.3万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
16件
26万/㎡
4-7階
19件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県守谷市御所ケ丘3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 66.30m² ～ 87.37m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
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徒歩2分
新守谷駅
関東鉄道常総線
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徒歩27分
守谷駅
つくばエクスプレス / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
守谷市立御所ケ丘小学校
中学校
守谷市立御所ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシオ守谷御所ヶ丘 | 2007 | 91戸 | 29.1万 | 2,200万 |
| ハイムスイート新守谷 | 2022 | 98戸 | 41.6万 | 3,280万 |
| アミティ桜公園５号棟 | 1995 | 75戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| アミティ桜公園６号棟 | 1995 | 134戸 | 12.3万 | 1,200万 |
| アミティ桜公園２号棟 | 2001 | 134戸 | 14.5万 | 1,350万 |
| アミティ桜公園８号棟 | 2002 | 134戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| レーベン守谷ザブリッジ イーストコート | 2016 | 152戸 | 61.9万 | 5,480万 |
| レーベン守谷ザスクエア | 2018 | 141戸 | 61.2万 | 5,480万 |
| レーベン守谷ザスクエアウエストコート | 2018 | 132戸 | 55.1万 | 4,980万 |
| レーベン守谷ザスクエアイーストコート | 2018 | 142戸 | 61.2万 | 5,480万 |
| サーパスシティ守谷 | 2008 | 103戸 | 46.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 30.3万 | 22.3万 | - | 28.0万 | 28.8万 | 37.4万 | 29.3万 |
| 4LDK | 26.7万 | 28.5万 | 23.1万 | 23.1万 | 28.4万 | - | 30.4万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.5万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.2万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。