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アミティ桜公園6号棟

茨城県つくばみらい市絹の台3丁目3-1 | 築31年 | 134戸

推定相場
アミティ桜公園6号棟
最新データ
2022年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均(14.1万円)より12.7%低く、つくばみらい市全体の平均(31.2万円)より60.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
201620172018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.2万/㎡から2022年は12.3万/㎡へ、6年間で24.1%下落しています(年平均-4.0%)。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・8件)で、平均1,973万円です。3LDKが最も高く平均1,973万円、4LDKは平均1,292万円です。
3LDK
8件
1,973万
4LDK
2件
1,455万
3LDK
4件
1,316万
4LDK
5件
1,292万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,973万 1,071万 3,125万
4LDK 2件 1,455万 975万 1,935万
3LDK 4件 1,316万 1,185万 1,561万
4LDK 5件 1,292万 1,143万 1,463万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-2階(13.7万円)と比べて1.1万円(+8.0%)高くなっています。
1-2階
13.7万/㎡
3件
3階以上
14.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地茨城県つくばみらい市絹の台3丁目3-1
築年月1995年8月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数134戸
専有面積78.92m² ~ 97.56m²
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
小絹駅
関東鉄道常総線
徒歩7分

学区情報

小学校
小絹小学校
中学校
小絹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アミティ桜公園6号棟 1995 134戸 12.3万 1,200万
アミティ桜公園5号棟 1995 75戸 14.6万 1,100万
アミティ桜公園2号棟 2001 134戸 14.5万 1,350万
アミティ桜公園8号棟 2002 134戸 15.0万 1,180万
エクシオ守谷御所ヶ丘 2007 91戸 29.1万 2,200万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202022
4LDK 16.2 14.1 - - - 12.3
3LDK 16.2 - 15.2 15.2 12.4 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 - 4LDK 95㎡〜 1,200万 12.3万/㎡
2020年2月 - 3LDK 75㎡〜 980万 12.42万/㎡
2019年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,199万 15.2万/㎡
2018年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,199万 15.2万/㎡
2017年7月 - 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.12万/㎡
2017年1月 - 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.2万/㎡
2017年10月 - 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.12万/㎡
2016年7月 - 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.2万/㎡
2016年12月 - 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。