絹の台のマンション相場
茨城県つくばみらい市絹の台 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
絹の台の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,341万円
㎡単価
17.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.1万円に対し、築30年は17.1万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。５ＬＤＫの平均価格は1,469円。
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲40.7%
平均価格
1,184
取引実績
25件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡16.9万円へ、17年間で+5.6%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,157
14件
４ＬＤＫ
1,173
7件
５ＬＤＫ
1,400
2件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2022年第4四半期
900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2022年第4四半期
900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2022年第1四半期
910円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2022年第1四半期
900円
築未改装年・
110㎡〜
・５ＬＤＫ
8.2
2020年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2019年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
絹の台のマンション一覧（4棟）
市場環境（つくばみらい市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+476人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,024 | - |
| 2016 | 50,971 | - |
| 2018 | 51,630 | -94 |
| 2020 | 52,110 | +147 |
| 2022 | 53,004 | +511 |
| 2023 | 53,446 | +419 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくばみらい市のマンションマップ
つくばみらい市内のエリアランキング
絹の台はつくばみらい市内2地区中2位（上位0%）。
単価14.1。
1つ上の陽光台とは171%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
絹の台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つくばみらい市絹の台６丁目３番１０ | 8.1/㎡ | +3.2% | 住宅 | 小絹 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）