グランドムール土浦壱番館
茨城県土浦市小松3丁目3-11 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、9年間で7.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.9〜20.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.849
補正係数 ×0.849
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 62件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・5件）で、平均540万円です。3LDKが最も高く平均708万円、2SLDKは平均540万円です。
３ＬＤＫ
640万
5件
2SLDK
540万
5件
3LDK
708万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 640万 | 286万 | 1,100万 |
| 2SLDK | 5件 | 540万 | 424万 | 700万 |
| 3LDK | 4件 | 708万 | 450万 | 914万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市小松3丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.62m² ～ 63.72m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
土浦駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
土浦市立土浦第二小学校
中学校
土浦市立土浦第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール土浦壱番館 | 1990 | 17戸 | 10.2万 | 590万 |
| キャッスル土浦 | 1991 | 93戸 | 12.6万 | 730万 |
| ロイヤルマンション中常 | 1984 | 65戸 | 6.3万 | 440万 |
| モナーク土浦 | 2008 | 43戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| ダイアパレス土浦 | 1989 | 131戸 | 9.9万 | 700万 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 2006 | 103戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| トーシンリバーサイドハイツ | 1980 | 47戸 | 17.0万 | 1,000万 |
| セレナハイムリバーサイドステージ土浦 | 2003 | 118戸 | 19.2万 | 1,290万 |
| サンライフ土浦 | 1990 | 50戸 | 16.0万 | 840万 |
| レックスハイツ土浦 | 1992 | 35戸 | 10.1万 | 699万 |
| クイーンシティ土浦 | 2004 | 43戸 | 26.4万 | 2,780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | - | 8.5万 | - | 10.2万 |
| 2SLDK | 9.4万 | 9.3万 | - | 4.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.11万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。