東本町のマンション相場
茨城県古河市東本町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.8万円に対し、築40年は6.2万円。築年による価格差は最大300%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
24.8万/㎡
築15年
3件
13.5万/㎡
築25年
5件
13.2万/㎡
築30年
4件
9.6万/㎡
築35年
12件
10.5万/㎡
築40年
6件
6.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は875円。
４ＬＤＫ
6件
1,269円
３ＬＤＫ
12件
977円
２ＤＫ
14件
377円
２ＬＤＫ
5件
875円
平均㎡単価
13.4
前年比 ▲73.4%
平均価格
824
取引実績
40件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.4万円から2025年は㎡22.7万円へ、17年間で+170.2%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
22
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＤＫ
352
14件
３ＬＤＫ
1,139
12件
４ＬＤＫ
1,132
6件
２ＬＤＫ
930
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１Ｋ
230
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第3四半期
790円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2024年第2四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2024年第1四半期
300円
45㎡〜
・２ＤＫ
6.7
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第1四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2022年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2022年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
850円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2022年第1四半期
350円
45㎡〜
・２ＤＫ
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東本町のマンション一覧（5棟）
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市のマンションマップ
古河市内のエリアランキング
東本町は古河市内6地区中5位（上位17%）。
単価13.4。
1つ上の中央町とは52%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
東本町 ◀
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13.4
東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市東本町２丁目４９０番２ | 8.4/㎡ | +0.8% | 事務所 | 古河 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）