グリーンパーク古河
茨城県古河市本町2丁目5-25 | 築37年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.2万/㎡から2024年は5.3万/㎡へ、6年間で25.9%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では52.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20162021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の36%・8件）で、平均692万円です。3LDKが最も高く平均772万円、3DKは平均547万円です。
2LDK
613万
3件
3DK
547万
3件
3LDK
772万
8件
4DK
692万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 613万 | 576万 | 631万 |
| 3DK | 3件 | 547万 | 342万 | 778万 |
| 3LDK | 8件 | 772万 | 288万 | 1,295万 |
| 4DK | 8件 | 692万 | 448万 | 844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.4万円で、1-3階（7.8万円）と比べて3.6万円（+46.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
7.8万/㎡
4-7階
7件
13.5万/㎡
8階以上
8件
11.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市本町2丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 49.31m² ～ 69.74m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
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徒歩4分
古河駅
宇都宮線
学区情報
小学校
古河市小学校・中学校学区
中学校
古河市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク古河 | 1989 | 43戸 | 5.3万 | 298万 |
| グリーンミユキ古河 | 2008 | 73戸 | 28.5万 | 1,600万 |
| サンクレイドル古河本町 | 2020 | 71戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| レーベンハイム古河パテラ | 2001 | 34戸 | 15.5万 | 880万 |
| コーポ古河 | 1977 | 76戸 | 8.7万 | 420万 |
| レーベンハイム古河プリームフォルツァ | 2003 | - | 17.8万 | 1,390万 |
| ポレスター古河リーモ | 2010 | 52戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| レーベンリヴァーレディアレジデンス | 2007 | 70戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| 友愛コーポ | 1979 | 130戸 | 7.8万 | 498万 |
| ヴェルシティ古河四番館 | 1997 | 91戸 | 18.8万 | 1,570万 |
| ヴェルシティ古河一番館 | 1995 | 240戸 | 18.7万 | 1,650万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 18.3万 | - | 5.7万 | 5.3万 |
| 3DK | - | 7.0万 | - | 13.3万 | 10.6万 | - | - |
| 4DK | 7.2万 | 9.5万 | 11.9万 | 11.9万 | 12.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 360万 | 6.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 295万 | 5.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 315万 | 5.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 570万 | 10.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 4DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,148万 | 18.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 13.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額54,500円。
2LDK
49,000〜59,000円
54,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 49,000円 | 790円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 54,000円 | 870円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 902円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。