双葉の土地相場
茨城県取手市双葉 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市双葉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,389円高くなります。
4〜6m
27件
10万/坪
6〜8m
3件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて577%の差があります。
ほぼ正方形
5件
13万/坪
長方形
17件
11万/坪
ほぼ長方形
5件
9万/坪
不整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
14件
12万/坪
南西
3件
10万/坪
北東
6件
10万/坪
南東
10件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
その他
16件
住宅
6件
倉庫
1件
平均坪単価
5.1万/坪
1.5万/㎡
平均価格
194万円
取引実績
33件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、15年間で67.3%下落（年平均-4.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100万円
44坪〜（145㎡〜）
2.3万/坪
2024年第2四半期
20万円
23坪〜（75㎡〜）
0.9万/坪
2022年第3四半期
100万円
21坪〜（70㎡〜）
4.7万/坪
2022年第2四半期
250万円
44坪〜（145㎡〜）
5.7万/坪
2021年第3四半期
150万円
88坪〜（290㎡〜）
1.7万/坪
2021年第3四半期
150万円
30坪〜（100㎡〜）
5.0万/坪
2020年第2四半期
200万円
29坪〜（95㎡〜）
7.0万/坪
2020年第1四半期
44万円
23坪〜（75㎡〜）
1.9万/坪
2019年第4四半期
170万円
33坪〜（110㎡〜）
5.1万/坪
2019年第3四半期
100万円
35坪〜（115㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
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双葉は取手市内21地区中20位（上位5%）。
坪単価5.1万/坪。
1つ上の紫水とは29%の差。