井野台の土地相場
茨城県取手市井野台 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県取手市井野台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.6万円（成約46件、前年比-77.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,927円高くなります。
4m未満
7件
26万/坪
4〜6m
24件
26万/坪
6〜8m
10件
26万/坪
8m以上
4件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて109%の差があります。
長方形
7件
33万/坪
台形
3件
28万/坪
不整形
10件
28万/坪
ほぼ台形
8件
25万/坪
ほぼ長方形
11件
22万/坪
ほぼ整形
4件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南西
3件
32万/坪
北西
8件
29万/坪
西
9件
28万/坪
南
6件
26万/坪
東
5件
22万/坪
北
9件
22万/坪
北東
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
14.6万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▼77.9%
平均価格
1,090万円
取引実績
46件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪5万円へ、17年間で73.7%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
880万円
188坪〜（620㎡〜）
4.7万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
70坪〜（230㎡〜）
24.4万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
106坪〜（350㎡〜）
17.9万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
115坪〜（380㎡〜）
20.0万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2022年第2四半期
3,100万円
181坪〜（600㎡〜）
17.1万/坪
2022年第1四半期
350万円
76坪〜（250㎡〜）
4.6万/坪
2021年第4四半期
400万円
50坪〜（165㎡〜）
8.0万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
井野台は取手市内21地区中7位（上位67%）。
坪単価14.6万/坪。
1つ上の東とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
井野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市井野台３丁目４３２４番２ | 5.3万/㎡ | - | 住宅 | 西取手 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）