コルサム取手３フォートヒル
茨城県取手市取手2丁目15-25 | 築28年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.7万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、17年間で53.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
16.9〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 70.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,889万円です。4LDKが最も高く平均1,967万円、3LDKは平均1,889万円です。
3LDK
1,889万
17件
4LDK
1,967万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,889万 | 1,281万 | 2,560万 |
| 4LDK | 5件 | 1,967万 | 1,316万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.9万円で、1-5階（23.3万円）と比べて4.6万円（+19.7%）高くなっています。
1-5階
12件
23.3万/㎡
6-10階
10件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市取手2丁目15-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 68.37m² ～ 90.28m² |
| 分譲会社 | 小川建物 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立取手小学校
中学校
取手市立取手第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルサム取手３フォートヒル | 1998 | 69戸 | 36.2万 | 2,560万 |
| マノー取手 | 1987 | 20戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| ペガサスマンション取手 | 1981 | 19戸 | 12.8万 | 500万 |
| ベルヴィエール取手 | 2009 | 72戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| 取手シティハイツヤマザキ | 1984 | 31戸 | 11.9万 | 720万 |
| ルックハイツ取手第２ | 1982 | 43戸 | 8.1万 | 550万 |
| コルサム取手台宿 | 2002 | 33戸 | 33.7万 | 2,950万 |
| コルサム取手ヒルトップ | 1997 | 17戸 | 9.1万 | 500万 |
| ライオンズマンション取手 | 1988 | 47戸 | 19.1万 | 1,200万 |
| 取手リバービューハイツ | 1986 | 34戸 | 14.1万 | 850万 |
| コルサム取手 | 1997 | 26戸 | 23.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 24.1万 | 20.7万 | 21.2万 | 36.8万 | 32.1万 | 32.8万 | 36.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 30.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 36.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.27万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.72万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 21.07万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.73万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.93万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.16万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。