サンライフ取手Ａ棟
茨城県取手市井野台1丁目22-14 | 築32年 | 237戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、12年間で63.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では63.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2023年には71,667円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
14.3〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×1.344
補正係数 ×1.344
代表面積 67.56㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均1,061万円です。4LDKが最も高く平均1,226万円、2LDKは平均846万円です。
2LDK
846万
4件
3LDK
1,061万
26件
4LDK
1,226万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 846万 | 708万 | 922万 |
| 3LDK | 26件 | 1,061万 | 634万 | 1,798万 |
| 4LDK | 3件 | 1,226万 | 1,021万 | 1,558万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は15.0万円で、1-5階（12.3万円）と比べて2.7万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
12.3万/㎡
6-10階
11件
14.8万/㎡
11-20階
15件
15万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市井野台1丁目22-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 237戸 |
| 専有面積 | 61.86m² ～ 85.88m² |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立白山小学校
中学校
取手市立取手第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ取手Ａ棟 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| サンライフ取手 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| サンライフ取手Ｂ棟 | 1994 | 236戸 | 14.8万 | 1,050万 |
| ロイヤルヒルズ取手弐番館 | 2007 | 18戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| ロイヤルヒルズ取手壱番館 | 2003 | 11戸 | 21.2万 | 1,560万 |
| ライオンズマンション取手第２ | 1990 | 68戸 | 9.2万 | 630万 |
| マノー取手８番館 | 1995 | 19戸 | 16.1万 | 998万 |
| ハイシティ取手 | 1994 | 28戸 | 9.7万 | 580万 |
| プレディアンスフォート取手 | 2014 | 28戸 | 33.4万 | 1,850万 |
| ロータリーパレス取手 | 2007 | 156戸 | 22.8万 | 1,690万 |
| グリーンハイツ取手 | 1979 | 88戸 | 10.7万 | 750万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 11.5万 | 11.1万 | 15.5万 | 16.2万 | 13.8万 | 21.7万 | 23.7万 |
| 2LDK | - | 9.7万 | 13.4万 | - | - | 15.8万 | 14.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 14.9万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 795万 | 10.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 599万 | 9.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 777万 | 11.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 888万 | 13.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.32万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.95万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 14.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額72,667円。
3LDK
60,000〜80,000円
72,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 888円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 978円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。