ライオンズマンション取手第２
茨城県取手市井野台2丁目5-1 | 築36年 | 68戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、11年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では31.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,667〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
14.3〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×1.344
補正係数 ×1.344
代表面積 63.36㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・20件）で、平均926万円です。3LDKが最も高く平均926万円、3DKは平均917万円です。
3DK
917万
18件
3LDK
926万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18件 | 917万 | 584万 | 1,471万 |
| 3LDK | 20件 | 926万 | 537万 | 1,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（13.6万円）と比べて2.1万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
24件
13.6万/㎡
4-7階
14件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市井野台2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 52.25m² ～ 69.05m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
白山小学校
中学校
取手第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション取手第２ | 1990 | 68戸 | 9.2万 | 630万 |
| ロイヤルヒルズ取手弐番館 | 2007 | 18戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| ハイシティ取手 | 1994 | 28戸 | 9.7万 | 580万 |
| ロータリーパレス取手 | 2007 | 156戸 | 22.8万 | 1,690万 |
| サンライフ取手 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| サンライフ取手Ｂ棟 | 1994 | 236戸 | 14.8万 | 1,050万 |
| サンライフ取手Ａ棟 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| プレディアンスフォート取手 | 2014 | 28戸 | 33.4万 | 1,850万 |
| ロイヤルヒルズ取手壱番館 | 2003 | 11戸 | 21.2万 | 1,560万 |
| マノー取手８番館 | 1995 | 19戸 | 16.1万 | 998万 |
| ライオンズガーデンシティ取手 | 1998 | 82戸 | 23.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.2万 | 16.3万 | 21.0万 | 21.0万 | - | - | 16.3万 | 16.3万 |
| 3LDK | - | 8.6万 | 10.2万 | - | 21.9万 | 18.6万 | 13.4万 | 9.2万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,098万 | 21.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,098万 | 21.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,040万 | 19.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 899万 | 16.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,040万 | 19.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 740万 | 14.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 740万 | 14.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.72万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.03万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 620万 | 11.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の59%）で、平均月額62,500円。3LDKなら月額67,545円が相場です。
3DK
42,000〜70,000円
62,500円
3LDK
55,000〜90,000円
67,545円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
24件
8〜10万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 800円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 800円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 946円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 800円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 938円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 42,000円 | 804円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。