ロイヤルヒルズ取手弐番館
茨城県取手市井野台1丁目17-16 | 築19年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.2万/㎡から2022年は24.2万/㎡へ、7年間で22.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・32件）で、平均1,588万円です。2LDKが最も高く平均2,519万円、４ＬＤＫは平均1,316万円です。
３ＬＤＫ
1,588万
32件
４ＬＤＫ
1,316万
2件
2LDK
2,519万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 1,588万 | 554万 | 2,517万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,316万 | 1,259万 | 1,373万 |
| 2LDK | 7件 | 2,519万 | 1,731万 | 3,038万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市井野台1丁目17-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 76.33m² ～ 90.11m² |
| 分譲会社 | 雄貴 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立白山小学校
中学校
取手市立取手第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ取手弐番館 | 2007 | 18戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| サンライフ取手 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| サンライフ取手Ｂ棟 | 1994 | 236戸 | 14.8万 | 1,050万 |
| サンライフ取手Ａ棟 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション取手第２ | 1990 | 68戸 | 9.2万 | 630万 |
| ロイヤルヒルズ取手壱番館 | 2003 | 11戸 | 21.2万 | 1,560万 |
| マノー取手８番館 | 1995 | 19戸 | 16.1万 | 998万 |
| プレディアンスフォート取手 | 2014 | 28戸 | 33.4万 | 1,850万 |
| ハイシティ取手 | 1994 | 28戸 | 9.7万 | 580万 |
| ロータリーパレス取手 | 2007 | 156戸 | 22.8万 | 1,690万 |
| ベリスタタワー取手駅前 | 2009 | 142戸 | 49.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.2万 | 16.6万 | 24.2万 | 24.2万 | 24.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。