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レーベンリヴァーレ竹園レジデンス

茨城県つくば市竹園1丁目9-5 | 築14年 | 79戸

推定相場
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス
最新データ
2025年7月
売買53件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（59.5万円）より15.4%低く、つくば市全体の平均（41.1万円）を22.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.9万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、12年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万18万16万14万12万
20132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜171,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・37件）で、平均5,073万円です。4LDKが最も高く平均5,299万円、3LDKは平均5,073万円です。
3LDK
37件
5,073万
4LDK
15件
5,299万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 5,073万 3,616万 8,811万
4LDK 15件 5,299万 4,090万 6,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（43.1万円）と比べて0.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
43.1万/㎡
23件
4-7階
46.8万/㎡
11件
8階以上
43.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地茨城県つくば市竹園1丁目9-5
築年月2012年8月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数79戸
専有面積74.47m² ～ 100.75m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社安藤建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
つくば駅
つくばエクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
竹園西小学校
中学校
竹園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス 2012 79戸 50.4万 4,090万
ミオカステーロつくば竹園 2007 259戸 49.3万 4,380万
レーベンつくばコアリス 2020 338戸 84.3万 8,480万
レーベン・ザ・ツクバ　グリーンプレミアム 2015 154戸 61.2万 4,980万
レーベン・ザ・ツクバ　ブライトプレミアム 2015 98戸 58.3万 4,980万
レーベン・ザ・ツクバ　パークプレミアム 2015 70戸 69.1万 4,950万
プラウドつくば 2021 68戸 102.3万 9,500万
デュオヒルズつくばエンブレム 2017 356戸 73.2万 5,980万
レーベンハイムつくばファーストレジデンス 2006 69戸 39.9万 3,680万
ＯＳＩつくば吾妻２ 2004 64戸 48.7万 4,880万
サーパス吾妻学園都市 2005 86戸 47.3万 3,780万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 39.4万 43.4万 41.7万 41.6万 51.4万 - 45.9万 52.4万
3LDK 40.3万 43.2万 42.1万 46.4万 53.0万 48.8万 46.0万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,090万 50.39万/㎡
2025年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.4万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.12万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.79万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.3万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.47万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.25万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.44万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.47万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.89万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.25万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.77万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.09万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.76万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,160万 51.22万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,700万 51.97万/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,180万 51.5万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.06万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,498万 46.35万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.64万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.14万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,390万 41.77万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.14万/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.64万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,150万 43.56万/㎡
2019年5月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 4,350万 43.18万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,150万 43.56万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,113万 43.18万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.5万/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.7万/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 3,580万 47.44万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.49万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.49万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,390万 39.95万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,590万 39.42万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,530万 41.6万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,530万 41.6万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.82万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,400万 37.6万/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,690万 40.52万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.51万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.46万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.62万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.3万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.64万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,570万 45.36万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,560万 39.09万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.62万/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.4万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,980万 49.43万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額166,000円。4LDKなら月額185,000円が相場です。
2LDK
173,000円
165,000〜180,000円
3LDK
166,000円
130,000〜185,000円
3SLDK
174,000円
160,000〜188,000円
4LDK
185,000円
180,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
22件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,255円/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,395円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,607円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,472円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,402円/㎡
2024年10月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 180,000円 2,103円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,260円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,472円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,543円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,385円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,536円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,532円/㎡
2020年8月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 170,000円 1,986円/㎡
2019年3月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 180,000円 1,787円/㎡
2019年1月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 190,000円 1,886円/㎡
2018年9月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 165,000円 1,928円/㎡
2018年8月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 175,000円 2,044円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,768円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,974円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,094円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,226円/㎡
2015年3月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 160,000円 1,971円/㎡
2015年1月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 188,000円 2,316円/㎡
2013年6月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 175,000円 1,935円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。