九日市下町の一戸建て相場
兵庫県豊岡市九日市下町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
九日市下町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,722万円
うち土地分
2,309万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.7
平均価格
3,077
取引実績
12件
平均面積
407㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
7万
6万
'09'10'11'12'13'15'17'18'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,500円
630㎡〜
5.6
2018年第3四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2017年第1四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2017年第1四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2015年第2四半期
3,800円
1200㎡〜
3.2
2013年第4四半期
3,200円
180㎡〜
17.8
2012年第3四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2012年第1四半期
220円
95㎡〜
2.3
2011年第4四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2011年第2四半期
4,600円
200㎡〜
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の一戸建てマップ
豊岡市内のエリアランキング
九日市下町は豊岡市内26地区中4位（上位85%）。
単価12.7。
1つ上の戸牧とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）