山ノ手パラツィーナセシリア
兵庫県西宮市門戸西町1-29〜31 | 築49年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
22.9〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 69.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均790万円です。３ＬＤＫが最も高く平均919万円、3LDKは平均790万円です。
３ＬＤＫ
919万
3件
3LDK
790万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 919万 | 807万 | 1,086万 |
| 3LDK | 4件 | 790万 | 440万 | 980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門戸西町1-29〜31 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 69.84m² |
| 分譲会社 | 全建開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
上ヶ原小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山ノ手パラツィーナセシリア | 1977 | 20戸 | 16.2万 | 980万 |
| 山ノ手パラツィーナセシリアＢ館 | 1976 | 24戸 | 15.5万 | 980万 |
| セレッソコート甲東園 | 1999 | 42戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| セレッソコート甲東園壱番館 | 1999 | 30戸 | 38.7万 | 3,080万 |
| セレッソコート甲東園弐番館 | 1999 | 12戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| ロイヤルヒルズ門戸 | 1983 | 5戸 | - | - |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 2003 | 24戸 | 39.5万 | 3,880万 |
| サンロイヤル上甲東園 | 1982 | 14戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| サンロイヤル上甲東園B棟 | 1982 | 14戸 | 20.2万 | 1,590万 |
| グランフォルム上甲東園 | 1989 | 3戸 | - | - |
| ステイツ西宮門戸レジデンス | 2002 | 24戸 | 52.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 11.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 13.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。