西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ５番館
兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-5 | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2015年は31.3万/㎡へ、2年間で5.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均3,644万円です。2LDKが最も高く平均5,256万円、4LDKは平均3,644万円です。
2LDK
5,256万
3件
3LDK
4,120万
4件
4LDK
3,644万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,256万 | 5,001万 | 5,631万 |
| 3LDK | 4件 | 4,120万 | 3,007万 | 4,639万 |
| 4LDK | 6件 | 3,644万 | 3,241万 | 4,011万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.4万円で、1-5階（25.6万円）と比べて12.8万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
25.6万/㎡
6-10階
5件
38.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 86.10m² ～ 164.45m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 西宮マリナシティ開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
学区情報
小学校
西宮市小学校・中学校学区
中学校
西宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ５番館 | 2004 | 27戸 | 27.2万 | 2,450万 |
| 西宮マリナパークシティ 港のまちハーバーヴィラ ７番館 | 2004 | 16戸 | 39.4万 | 3,498万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ６番館 | 2004 | 26戸 | 33.3万 | 3,480万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ７番館 | 2004 | 16戸 | 39.4万 | 3,498万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ９番館 | 2004 | 16戸 | 34.7万 | 3,498万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ４番館 | 2004 | 19戸 | 36.0万 | 3,690万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ３番館 | 2004 | 17戸 | 29.1万 | 2,980万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ１番館 | 2004 | 13戸 | - | - |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ２番館 | 2004 | 13戸 | 45.2万 | 4,180万 |
| 西宮マリナパークシティ海のまち５番館 | 1998 | 53戸 | 30.4万 | 2,690万 |
| 西宮マリナパークシティ海のまち６番館 | 1998 | 52戸 | 33.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.5万 | 32.9万 |
| 4LDK | 25.7万 | 24.2万 | 26.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,090万 | 26.65万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,770万 | 23.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,900万 | 37.49万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,840万 | 24.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,995万 | 39.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,990万 | 25.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,120万 | 26.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,890万 | 38.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,840万 | 24.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。