西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ１番館
兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-2 | 築22年 | 13戸
賃料の推移
29万24万19万14万9万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の200,000円から2022年には177,200円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均3,903万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,013万円、４ＬＤＫは平均3,738万円です。
３ＬＤＫ
3,903万
15件
２ＬＤＫ
6,013万
9件
４ＬＤＫ
3,738万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,903万 | 2,543万 | 5,468万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,013万 | 3,488万 | 9,855万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,738万 | 3,259万 | 4,135万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 85.60m² ～ 156.89m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 西宮マリナシティ開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
学区情報
小学校
西宮市小学校・中学校学区
中学校
西宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ１番館 | 2004 | 13戸 | - | - |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ２番館 | 2004 | 13戸 | 45.2万 | 4,180万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ４番館 | 2004 | 19戸 | 36.0万 | 3,690万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ３番館 | 2004 | 17戸 | 29.1万 | 2,980万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ５番館 | 2004 | 27戸 | 27.2万 | 2,450万 |
| 西宮マリナパークシティ 港のまちハーバーヴィラ ７番館 | 2004 | 16戸 | 39.4万 | 3,498万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ６番館 | 2004 | 26戸 | 33.3万 | 3,480万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ７番館 | 2004 | 16戸 | 39.4万 | 3,498万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ９番館 | 2004 | 16戸 | 34.7万 | 3,498万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち３番館 | 1998 | 115戸 | 28.2万 | 2,190万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち２番館 | 1998 | 48戸 | 27.3万 | 2,198万 |
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額164,333円。3LDKなら月額164,333円が相場です。
2SLDK
240,000〜260,000円
250,000円
3LDK
118,000〜200,000円
164,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
20〜30万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 125㎡〜 | 240,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 118,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 125㎡〜 | 260,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,954円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。