ワコーレ甲子園若草町
兵庫県西宮市若草町1丁目1-2 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201320142016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.5万/㎡から2022年は47.3万/㎡へ、9年間で11.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
40.0〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.345
補正係数 ×1.345
代表面積 84.12㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均3,564万円です。4LDKが最も高く平均5,238万円、３ＬＤＫは平均3,564万円です。
３ＬＤＫ
3,564万
7件
４ＬＤＫ
4,859万
2件
3LDK
3,812万
2件
4LDK
5,238万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,564万 | 2,953万 | 4,590万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,859万 | 4,549万 | 5,168万 |
| 3LDK | 2件 | 3,812万 | 3,353万 | 4,271万 |
| 4LDK | 4件 | 5,238万 | 4,044万 | 6,403万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若草町1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 75.86m² ～ 93.17m² |
| 分譲会社 | バンドー興産 和田興産 |
| 施工会社 | 神崎組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩15分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
鳴尾北小学校
中学校
学文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ甲子園若草町 | 1998 | 21戸 | 47.3万 | 3,980万 |
| レジデンスコート西宮若草町 | 2016 | 47戸 | 72.6万 | 6,480万 |
| ヴィラ若草 | 1996 | 18戸 | - | - |
| オーキッド若草 | 1991 | 8戸 | - | - |
| グランステイツ甲子園二番町 | 2000 | 41戸 | 61.4万 | 4,850万 |
| ウィルグランデ甲子園 | 2006 | 22戸 | 50.5万 | 5,098万 |
| パルメーラ甲子園三番町 | 1996 | 13戸 | 45.6万 | 3,100万 |
| ワコーレ甲子園二番町 | 2003 | 27戸 | 58.7万 | 5,900万 |
| ライオンズマンション甲子園若草町 | 2002 | 37戸 | 50.4万 | 4,850万 |
| 甲子園四番町パークハウス | 2000 | 29戸 | 46.0万 | 3,600万 |
| プラネスーペリア甲子園一番町 | 2000 | 64戸 | 62.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 53.5万 | - | - | 53.5万 | - | 47.3万 |
| 3LDK | - | 48.1万 | 45.0万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。