富士マンション
兵庫県西宮市甲陽園本庄町6 | 築48年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
28.3〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 57.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・15件）で、平均2,067万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,016万円、2LDKは平均1,422万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,924万
4件
３ＬＤＫ
2,067万
15件
４ＬＤＫ
3,016万
5件
１ＬＤＫ
2,010万
2件
２ＬＤＫ
1,767万
6件
2LDK
1,422万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,924万 | 1,600万 | 2,363万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,067万 | 1,280万 | 5,341万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,016万 | 1,653万 | 5,447万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,010万 | 1,738万 | 2,281万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,767万 | 1,215万 | 2,250万 |
| 2LDK | 3件 | 1,422万 | 1,280万 | 1,694万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 施工会社 | 武工務店 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
甲陽園駅
阪急甲陽線
🚉
徒歩22分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
西宮市立甲陽園小学校
中学校
西宮市立大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士マンション | 1978 | 5戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| 富士マンションＡ棟 | 1978 | 4戸 | - | - |
| 富士マンションＢ棟 | 1978 | 5戸 | - | - |
| サンヴェールエルゼ甲陽園 | 2000 | 137戸 | 59.7万 | 4,220万 |
| グランドムール甲陽園 | 1988 | 18戸 | 51.0万 | 4,380万 |
| パークプラザ甲陽園 | 1982 | 15戸 | 22.6万 | 2,280万 |
| アルス甲陽園 | 1999 | 80戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| ライオンズ甲陽園グラングレイド | 2015 | 108戸 | 70.8万 | 6,280万 |
| 甲陽園ハイツ | 1974 | 6戸 | 17.0万 | 980万 |
| サニーハウス甲陽園 | 1981 | 24戸 | 22.4万 | 1,880万 |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 2012 | 29戸 | 52.8万 | 3,998万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 25.6万 | 22.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.16万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.16万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額67,500円。
3DK
66,000〜69,000円
67,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。