クオリス甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-56 | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.8万/㎡から2023年は57.2万/㎡へ、14年間で24.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
63.8〜95.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×2.258
補正係数 ×2.258
代表面積 71.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均4,073万円です。2LDKが最も高く平均4,324万円、3LDKは平均4,073万円です。
2LDK
4,324万
3件
3LDK
4,073万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,324万 | 3,580万 | 4,696万 |
| 3LDK | 19件 | 4,073万 | 3,189万 | 4,738万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-56 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.65m² ～ 94.40m² |
| 分譲会社 | アプローズ不動産販売 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
甲陽園小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリス甲陽園 | 2006 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 2012 | 29戸 | 52.8万 | 3,998万 |
| サニーハウス甲陽園 | 1981 | 24戸 | 22.4万 | 1,880万 |
| アルス甲陽園 | 1999 | 80戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| 甲陽園シティハウス | 1981 | - | - | - |
| パークプラザ甲陽園 | 1982 | 15戸 | 22.6万 | 2,280万 |
| グランドムール甲陽園 | 1988 | 18戸 | 51.0万 | 4,380万 |
| ジオ甲陽園山王町アーバンビュー | 2004 | - | - | - |
| 富士マンション | 1978 | 5戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| 富士マンションＡ棟 | 1978 | 4戸 | - | - |
| ファミール甲陽園 | 1996 | 39戸 | 31.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 43.1万 | 42.2万 | 43.2万 | 39.6万 | 44.4万 | 62.7万 | 57.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 47.2万 | - | - | 48.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 60.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,030万 | 42.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.16万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,030万 | 42.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.19万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.09万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.91万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.47万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.42万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.43万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.43万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,667円。
3LDK
135,000〜160,000円
151,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。