ローレルスクエア甲子園参番館
兵庫県西宮市甲子園町21-13 | 築25年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2024年は47.7万/㎡へ、10年間で17.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
29.3〜48.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.117
補正係数 ×1.117
代表面積 108.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・16件）で、平均3,957万円です。4LDKが最も高く平均5,262万円、２ＤＫは平均2,588万円です。
２ＬＤＫ
3,408万
6件
３ＬＤＫ
3,957万
16件
２ＤＫ
2,588万
2件
2LDK
3,270万
2件
4LDK
5,262万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,408万 | 2,800万 | 4,682万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,957万 | 3,191万 | 4,725万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,588万 | 2,363万 | 2,813万 |
| 2LDK | 2件 | 3,270万 | 3,251万 | 3,289万 |
| 4LDK | 3件 | 5,262万 | 5,125万 | 5,537万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園町21-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 66.49m² ～ 149.44m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
南甲子園小学校
中学校
鳴尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア甲子園参番館 | 2001 | 43戸 | 47.7万 | 5,490万 |
| ローレルスクエア甲子園 | 2001 | 46戸 | 51.2万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア甲子園弐番館 | 2001 | 41戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| ローレルスクエア甲子園壱番館 | 2001 | 46戸 | 54.4万 | 4,080万 |
| アーク甲子園 | 1979 | 12戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ブリリア甲子園 | 2013 | 29戸 | 52.9万 | 3,990万 |
| ローレルスクエア南甲子園 | 2002 | 103戸 | 46.3万 | 3,580万 |
| コナパラッツォ甲子園 | 2004 | 58戸 | 54.3万 | 2,880万 |
| ローレルスクエア甲子園四番館 | 2003 | 53戸 | 51.2万 | 4,380万 |
| ニュー甲子園 | 1996 | 8戸 | 27.5万 | 980万 |
| グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟 | 2005 | 110戸 | 59.9万 | 4,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.5万 | - | - | 47.7万 |
| 2LDK | - | 40.3万 | 43.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,490万 | 47.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 40.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 40.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。