グランディオーズ甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口北町18-25 | 築35年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2020年は26.5万/㎡へ、7年間で12.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,677万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,677万 | 3,881万 | 5,786万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町18-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 140.99m² ～ 148.16m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディオーズ甲子園口 | 1991 | 8戸 | 26.9万 | 3,980万 |
| ステイツ甲子園口 | 1995 | 46戸 | 54.4万 | 3,488万 |
| メゾン甲子園口北町 | 1998 | 34戸 | 79.3万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション甲子園口二見町 | 1986 | 28戸 | 59.2万 | 5,280万 |
| カサ甲子園口 | 1982 | 8戸 | 21.1万 | 480万 |
| ラックス二番館 | 1979 | 27戸 | - | - |
| ウォームスヴィル甲子園口北町 | 2006 | 12戸 | 65.9万 | 5,280万 |
| 甲子園リッチライフ | 1978 | 8戸 | 35.3万 | 1,880万 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 2018 | 18戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| アーバンビュー甲子園口北町 | 2007 | 52戸 | 72.0万 | 8,300万 |
| フォルム甲子園口北町 | 2000 | 19戸 | 70.7万 | 5,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 29.6万 | 26.9万 | 25.2万 | 26.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 26.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 3,680万 | 26.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,480万 | 23.49万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 26.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,280万 | 28.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,500万 | 30.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,500万 | 30.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。