ウォームスヴィル甲子園口北町
兵庫県西宮市甲子園口北町20-26 | 築20年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2011201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.6万/㎡から2024年は65.9万/㎡へ、13年間で16.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均5,055万円です。3LDKが最も高く平均5,055万円、1LDKは平均3,394万円です。
1LDK
3,394万
2件
2LDK
4,678万
3件
3LDK
5,055万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,394万 | 3,317万 | 3,471万 |
| 2LDK | 3件 | 4,678万 | 4,478万 | 4,854万 |
| 3LDK | 6件 | 5,055万 | 4,620万 | 5,326万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.21m² ～ 106.89m² |
| 分譲会社 | 神東建設 |
| 施工会社 | 神東建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウォームスヴィル甲子園口北町 | 2006 | 12戸 | 65.9万 | 5,280万 |
| 甲子園口ビューハイツ南棟 | 1978 | 70戸 | 31.4万 | 2,450万 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 2017 | 18戸 | 72.9万 | 5,680万 |
| 甲子園リッチライフ | 1978 | 8戸 | 35.3万 | 1,880万 |
| アーバンビュー甲子園口北町 | 2007 | 52戸 | 72.0万 | 8,300万 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 2018 | 18戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| フォルム甲子園口北町 | 2000 | 19戸 | 70.7万 | 5,990万 |
| ジオ甲子園口北町 | 2012 | 80戸 | 68.7万 | 4,780万 |
| グランディオーズ甲子園口 | 1991 | 8戸 | 26.9万 | 3,980万 |
| ステイツ甲子園口 | 1995 | 46戸 | 54.4万 | 3,488万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 58.4万 | 54.8万 | 54.7万 | 65.9万 |
| 2LDK | - | - | 52.2万 | 51.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.49万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,830万 | 56.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。