グランピア今津
兵庫県西宮市津門呉羽町2-10 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、9年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
1DK
754万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 754万 | 675万 | 990万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門呉羽町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 22.50m² ～ 29.92m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | コスモピア建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
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徒歩8分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
津門小学校
中学校
今津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピア今津 | 1989 | 28戸 | 27.4万 | 680万 |
| タイクーンサン９ビル | 1985 | 36戸 | 21.1万 | 320万 |
| ヴェルドール今津 | 1989 | 32戸 | 30.2万 | 750万 |
| エステムコート西宮今津 | 1998 | 19戸 | 58.3万 | 3,950万 |
| サンマンションアトレ西宮パッセ | 2000 | 93戸 | 59.7万 | 4,280万 |
| ベリスタ西宮今津 | 2010 | 50戸 | 53.8万 | 4,480万 |
| エクセルマンション | 1997 | 15戸 | - | - |
| ディアステージ西宮綾羽町 | 2001 | 55戸 | 51.3万 | 3,550万 |
| ロイヤル西宮ウィングコート | 2002 | 66戸 | 49.7万 | 3,880万 |
| サングレート西宮サウス | 1997 | 28戸 | 47.7万 | 2,980万 |
| ロイヤル西宮ルシエル | 2005 | 74戸 | 61.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 26.4万 | 26.2万 | 24.2万 | 35.5万 | 27.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 680万 | 27.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 880万 | 35.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 28.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 600万 | 24.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 26.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 625万 | 25.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 26.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 690万 | 27.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 690万 | 27.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 625万 | 25.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の95%）で、平均月額50,904円。1DKなら月額50,904円が相場です。
ワンルーム
51,450〜58,000円
54,725円
1K
43,000〜45,000円
44,000円
1DK
43,000〜60,000円
50,904円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
52件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 51,450円 | 2,073円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 51,500円 | 2,075円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,216円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。