夙川コーポラス
兵庫県西宮市殿山町6-32 | 築59年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は16.2〜15.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
22.3〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.849
補正係数 ×0.849
代表面積 38.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・5件）で、平均692万円です。2DKが最も高く平均692万円、２ＤＫは平均514万円です。
２ＤＫ
514万
2件
2DK
692万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 514万 | 492万 | 535万 |
| 2DK | 5件 | 692万 | 541万 | 790万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市殿山町6-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年7月（築59年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 36.42m² ～ 45.36m² |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
| 施工会社 | ニチモプレハブ |
| 管理会社 | 日本総管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
🚉
徒歩12分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
夙川小学校
中学校
苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夙川コーポラス | 1967 | 33戸 | 15.8万 | 650万 |
| 夙川雲井町パークハウス | 2001 | 14戸 | - | - |
| 雲井町パークマンション | 1987 | 6戸 | - | - |
| アーバンビュー夙川霞町 | 1998 | 38戸 | 71.4万 | 5,998万 |
| グランフェルティ夙川 | 1995 | 13戸 | 52.0万 | 3,580万 |
| ワコーレ夙川松園町 | 2011 | 13戸 | 90.0万 | 6,880万 |
| 夙川レックス | 1981 | 26戸 | 52.5万 | 5,280万 |
| グランミュゼ夙川 | 1991 | 6戸 | 41.4万 | 4,280万 |
| 羽衣コーポ | 1973 | 12戸 | 28.0万 | 1,050万 |
| ジオグランデ夙川相生町 | 2013 | 43戸 | 109.9万 | 9,880万 |
| 羽衣マンション | 1979 | 8戸 | 32.2万 | 1,290万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.2万 | - | 18.7万 | - | 13.3万 | 15.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.77万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.35万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 600万 | 15.44万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.68万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.68万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.24万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 590万 | 16.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額62,778円。3DKなら月額65,333円が相場です。
1LDK
60,000〜68,000円
64,000円
2DK
55,000〜55,000円
55,000円
2LDK
57,000〜70,000円
62,778円
3DK
58,000〜69,000円
65,333円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,378円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。