仁川リバーサイドハイツＢ棟の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.6万円/㎡

レンジ

17.0〜28.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.648

代表面積 47.9㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均513万円です。2LDKが最も高く平均651万円、3DKは平均513万円です。

2LDK

2件

651万

3DK

2件

513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	651万	600万	701万
3DK	2件	513万	396万	630万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市段上町6丁目23-4
築年月	1973年6月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	43.27m² ～ 47.90m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仁川駅

阪急今津線

徒歩18分

🚉

甲東園駅

阪急今津線

徒歩20分

学区情報

小学校

段上小学校

中学校

甲武中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
仁川リバーサイドハイツＢ棟	1973	16戸	14.6万	630万
仁川リバーサイドハイツ	1973	16戸	14.6万	630万
日興甲東園スカイマンション	1979	135戸	26.1万	1,750万
ワコーレルシード仁川	1998	19戸	26.8万	1,590万
武庫川スカイハイツ	1977	65戸	13.7万	950万
パレ武庫川	1978	25戸	20.3万	1,380万
クレアガーデン仁川	2001	48戸	40.8万	3,298万
パラツィーナセシリア仁川弐番館	1986	72戸	24.8万	1,880万
仁川フラットＢ棟	1969	72戸	8.4万	590万
仁川ベルエアコート	1974	22戸	26.9万	2,380万
プロティエ仁川	1996	6戸	28.3万	2,600万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2026
3DK	8.2万	14.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3DK	40㎡〜	630万	14.56万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	590万	12.32万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	690万	14.41万/㎡
2022年3月	中層	3DK	45㎡〜	390万	8.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。

2LDK

64,000円

60,000〜68,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,253円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,420円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。