スタイルキューブ００２甲東園
兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.8万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、15年間で24.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.631
補正係数 ×1.631
代表面積 84.97㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,569万円です。4LDKが最も高く平均3,349万円、2LDKは平均2,240万円です。
2LDK
2,240万
3件
3LDK
2,569万
16件
4LDK
3,349万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,240万 | 1,997万 | 2,370万 |
| 3LDK | 16件 | 2,569万 | 1,949万 | 3,375万 |
| 4LDK | 3件 | 3,349万 | 3,281万 | 3,483万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（29.0万円）と比べて0.8万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
29万/㎡
4-7階
14件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.62m² ～ 91.92m² |
| 分譲会社 | アイディーユー 白石興産 |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
甲東園駅
阪急今津線
🚉
徒歩19分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
段上西小学校
中学校
甲武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタイルキューブ００２甲東園 | 2004 | 40戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| セレッソコート甲東園エルディーナ | 2002 | 44戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| 武庫マンション | 1972 | 45戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| レジェイド甲東園 | 2019 | 49戸 | 78.7万 | 7,180万 |
| ステイツ甲東園フラッツ | 1995 | 29戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| グレデンス甲東園 | 1975 | 9戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| ウエリス西宮甲東園 | 2025 | 177戸 | - | - |
| ロイヤル甲東園 | 1998 | 14戸 | 53.0万 | 3,380万 |
| ダイドーメゾン甲東園２ | 1985 | 20戸 | 27.0万 | 380万 |
| フォルム甲東園 | 2006 | 36戸 | 59.2万 | 4,580万 |
| ローズハイツ西宮仁川 | 1984 | 77戸 | 28.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 39.4万 | 35.7万 |
| 3LDK | 23.9万 | 27.3万 | 26.7万 | 24.4万 | 32.3万 | 31.4万 | 28.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 28.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,270万 | 24.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,640万 | 28.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.32万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.94万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.19万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.83万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.37万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.37万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。