仁川リバーサイドハイツ（築53年・㎡単価17.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.9万円/㎡

レンジ

19.1〜28.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.698

代表面積 43.27㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1058件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	980万	980万	980万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市段上町6丁目23-3、4
築年月	1973-06（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
分譲会社	日本熱学工業
施工会社	フジタ工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲東園駅

阪急今津線

徒歩18分

学区情報

小学校

西宮市小学校・中学校学区

中学校

西宮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
仁川リバーサイドハイツ	1973	16戸	14.6万	630万
日興甲東園スカイマンション	1979	135戸	26.1万	1,750万
仁川リバーサイドハイツＢ棟	1973	16戸	14.6万	630万
コスモ仁川	1995	-	-	-
ワコーレルシード仁川	1998	19戸	26.8万	1,590万
武庫川スカイハイツ	1977	65戸	13.7万	950万
パレ武庫川	1978	25戸	20.3万	1,380万
クレアガーデン仁川	2001	48戸	40.8万	3,298万
コープ野村仁川	1980	-	-	-
藤和ライブタウン仁川2	1986	-	-	-
パラツィーナセシリア仁川弐番館	1986	72戸	24.8万	1,880万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
430万円	43.27㎡	9.9万円	3DK	-	南
630万円	43.27㎡	14.6万円	3DK	-	南

西宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,327円	4,597
1DK/1LDK	8.7万円	2,276円	2,538
2K/2DK	6.5万円	1,563円	1,080
2LDK	11.5万円	1,863円	2,328
3LDK+	12.3万円	1,649円	1,954

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3DK	40㎡〜	630万	14.56万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	40㎡〜	980万	22.65万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	40㎡〜	980万	22.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。