ベルヴェデールイトーピア武庫川
兵庫県西宮市小松東町３丁目３－４６ | 築44年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,564万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,564万円、４ＬＤＫは平均2,496万円です。
４ＬＤＫ
2,496万
2件
３ＬＤＫ
2,564万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,496万 | 2,192万 | 2,800万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,564万 | 1,800万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市小松東町３丁目３－４６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴェデールイトーピア武庫川 | 1982 | - | - | - |
| ロジュマン西宮武庫川 | 2008 | 42戸 | 52.8万 | 4,880万 |
| グランドムール武庫川 | 1988 | 9戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| 武庫川ハイツ | 1974 | 12戸 | 28.6万 | 1,368万 |
| サンハイムジュニア | 1983 | - | - | - |
| ユーロハイツ武庫川 | 1977 | 25戸 | - | - |
| ルサンク西宮武庫川 | 2009 | 44戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| グランコート武庫川 | 2004 | 41戸 | 53.2万 | 3,798万 |
| グランアッシュ武庫川 | 2005 | 24戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| 武庫川ハウス | 1984 | 62戸 | 37.9万 | 2,598万 |
| プロパレス武庫川グランリーヴァ | 2009 | 47戸 | 36.9万 | 2,600万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 90.05㎡ | 29.4万円 | 4LDK | - | 東 |
| 2,668万円 | 73.8㎡ | 36.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,688万円 | 73.8㎡ | 36.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,780万円 | 73.01㎡ | 38.1万円 | 3LDK | - | - |
| 2,980万円 | 78.81㎡ | 37.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,280万円 | 84.09㎡ | 39万円 | 4LDK | - | 東 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |