エスポワール北昭和

兵庫県西宮市北昭和町2-32 | 築28年 | 34戸

推定相場

エスポワール北昭和

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201520192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、13年間で35.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2023年には100,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・5件）で、平均1,833万円です。3LDKが最も高く平均3,894万円、1DKは平均1,833万円です。

1DK

5件

1,833万

3LDK

2件

3,894万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	1,833万	1,796万	1,913万
3LDK	2件	3,894万	3,648万	4,139万

階数別の㎡単価

1-3階

42.1万/㎡

7件

8階以上

41.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市北昭和町2-32
築年月	1998-08（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	35.21m² ～ 75.24m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	日本国土開発
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩5分

学区情報

小学校

広田小学校

中学校

平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール北昭和	1998	34戸	52.6万	1,980万
西宮北口昭和園アーバンライフ	2009	21戸	106.6万	10,680万
エクセランス青門	1989	8戸	28.8万	5,280万
シエリア西宮北口昭和園	2025	20戸	-	-
グリッター西宮北口	1998	38戸	85.8万	5,490万
阪急西宮マンション	1998	-	-	-
ウィライブ西宮北口	1998	26戸	68.4万	4,980万
NEOダイキョー北昭和２	1983	20戸	31.6万	524万
ネオダイキョー北昭和	1983	20戸	30.2万	500万
フォルム西宮北口２	1991	24戸	30.9万	1,980万
フォルム西宮北口１	1991	7戸	54.3万	3,780万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2024	2026
1DK	37.0万	-	-	44.7万	-	47.3万	-
3LDK	42.3万	40.9万	-	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	1R	35㎡〜	1,980万	52.64万/㎡
2024年8月	1〜2階	1DK	35㎡〜	1,780万	47.32万/㎡
2024年2月	1〜2階	1DK	35㎡〜	1,780万	47.32万/㎡
2019年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	1,590万	42.27万/㎡
2018年1月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,680万	44.66万/㎡
2015年9月	1〜2階	2DK	45㎡〜	1,950万	39.4万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.94万/㎡
2013年9月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,380万	36.69万/㎡
2013年7月	1〜2階	1DK	35㎡〜	1,400万	37.22万/㎡
2013年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の26%）で、平均月額97,909円。2LDKなら月額105,800円が相場です。

70,000円

70,000〜70,000円

1DK

72,714円

67,000〜80,000円

1LDK

89,000円

70,000〜138,000円

2DK

97,909円

88,000〜115,000円

2SLDK

131,000円

120,000〜138,000円

2LDK

105,800円

98,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

10件

10〜15万

20件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,127円/㎡
2023年1月	9〜10階	2SLDK	50㎡〜	120,000円	2,377円/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,278円/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,377円/㎡
2022年3月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	128,000円	1,701円/㎡
2022年2月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	138,000円	1,834円/㎡
2022年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	74,000円	1,967円/㎡
2022年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,020円/㎡
2021年2月	9〜10階	2DK	45㎡〜	95,000円	2,022円/㎡
2021年2月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	138,000円	1,834円/㎡
2021年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,222円/㎡
2021年11月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	138,000円	2,788円/㎡
2021年10月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,222円/㎡
2020年6月	9〜10階	2DK	45㎡〜	108,000円	2,298円/㎡
2020年2月	9〜10階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,447円/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	143,000円	1,901円/㎡
2020年11月	9〜10階	2DK	45㎡〜	98,000円	2,085円/㎡
2019年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,130円/㎡
2019年4月	5〜6階	1DK	35㎡〜	67,000円	1,903円/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,020円/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,080円/㎡
2019年1月	1〜2階	1DK	35㎡〜	72,000円	1,914円/㎡
2018年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	76,000円	2,020円/㎡
2017年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,861円/㎡
2017年7月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,020円/㎡
2017年6月	9〜10階	2DK	45㎡〜	105,000円	2,235円/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	98,000円	1,980円/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,020円/㎡
2016年4月	1〜2階	2DK	45㎡〜	88,000円	1,778円/㎡
2016年4月	1〜2階	2DK	45㎡〜	92,000円	1,859円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。