ロイヤル西宮北口アモーレ
兵庫県西宮市伏原町2-5 | 築24年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.6万/㎡から2023年は60.4万/㎡へ、6年間で4.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 74.67㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,352万円です。2SLDKが最も高く平均5,602万円、3LDKは平均4,352万円です。
2SLDK
5,602万
3件
3LDK
4,352万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,602万 | 5,467万 | 5,772万 |
| 3LDK | 12件 | 4,352万 | 3,426万 | 5,107万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
64万/㎡
4-7階
8件
55.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市伏原町2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 51.95m² ～ 87.68m² |
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | ダイドー管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
門戸厄神駅
阪急今津線
🚉
徒歩10分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
高木北小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル西宮北口アモーレ | 2002 | 22戸 | 60.0万 | 3,480万 |
| フロントレジデンス西宮北口 | 2006 | 75戸 | 80.0万 | 7,480万 |
| ウェリス西宮北口高木レジデンス | 2012 | 29戸 | 79.8万 | 6,850万 |
| ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 2006 | 39戸 | 72.6万 | 5,280万 |
| ジオ西宮北口パークサイト | 2003 | 44戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| ヒルズ西宮北口 | 2003 | 42戸 | 60.4万 | 5,680万 |
| ロイヤル西宮北口センシア | 2006 | 70戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| ウェリス門戸厄神 | 2015 | 29戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| リアージュ西宮門戸厄神 | 1995 | 48戸 | 66.9万 | 5,380万 |
| ジオ西宮北口風月庵 | 2012 | 29戸 | 68.5万 | 5,300万 |
| ドルフ北口 | 1998 | 6戸 | 62.0万 | 4,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.6万 | 54.1万 | 66.9万 | 60.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 68.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 50.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 58.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 52.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 53.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,098万 | 54.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 57.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 58.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 56.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。