パークナード上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園1丁目3-1 | 築17年 | 47戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.1万/㎡から2023年は58.5万/㎡へ、10年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.307
補正係数 ×2.307
代表面積 66.91㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均4,003万円です。3LDKが最も高く平均4,430万円、2LDKは平均4,003万円です。
2LDK
4,003万
5件
3LDK
4,430万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,003万 | 3,823万 | 4,273万 |
| 3LDK | 4件 | 4,430万 | 4,115万 | 4,622万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
55.1万/㎡
4-7階
3件
55万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 54.87m² ～ 105.70m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩18分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
市立春風小学校
中学校
市立上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード上甲子園 | 2009 | 47戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| ルモンリックス上甲子園 | 1981 | 9戸 | 23.6万 | 2,580万 |
| サンハイム上甲子園 | 1982 | 10戸 | 21.5万 | 820万 |
| 上甲子園グランドコーポ | 1981 | 7戸 | - | - |
| ワコーレ甲子園口２ | 1998 | 17戸 | 59.0万 | 3,680万 |
| ジェイグラン甲子園口レジデンス | 2017 | 16戸 | 62.8万 | 3,880万 |
| ディアエスタミオ甲子園口 | 2015 | 16戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| 甲子園第８コーポラス | 1972 | 127戸 | 23.0万 | 980万 |
| ワコーレ甲子園二番町 | 2003 | 27戸 | 58.7万 | 5,900万 |
| 甲子園第８コーポラスＡ棟 | 1972 | 76戸 | 19.5万 | 980万 |
| ラフィネス甲子園口 | 2010 | 26戸 | 51.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.8万 | 55.5万 | - | - | 58.5万 |
| 2LDK | - | - | 53.3万 | 53.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 52.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 53.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 50.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 52.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.48万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。