クレアガーデン仁川
兵庫県西宮市一里山町7-3 | 築25年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2022年は42.1万/㎡へ、9年間で33.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
32.2〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 80.78㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,149万円です。3LDKが最も高く平均3,149万円、4LDKは平均3,078万円です。
3LDK
3,149万
14件
4LDK
3,078万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,149万 | 2,531万 | 3,554万 |
| 4LDK | 4件 | 3,078万 | 2,801万 | 3,240万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市一里山町7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 73.76m² ～ 92.29m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 株木建設 |
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
段上小学校
中学校
甲武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアガーデン仁川 | 2001 | 48戸 | 40.8万 | 3,298万 |
| 武庫川スカイハイツ | 1977 | 65戸 | 13.7万 | 950万 |
| パレ武庫川 | 1978 | 25戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| ワコーレルシード仁川 | 1998 | 19戸 | 26.8万 | 1,590万 |
| 仁川リバーサイドハイツ | 1973 | 16戸 | 14.6万 | 630万 |
| 日興甲東園スカイマンション | 1979 | 135戸 | 26.1万 | 1,750万 |
| 仁川リバーサイドハイツＢ棟 | 1973 | 16戸 | 14.6万 | 630万 |
| パラツィーナセシリア仁川弐番館 | 1986 | 72戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| ワコーレ仁川イースト | 1999 | 24戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| 仁川フラットＢ棟 | 1969 | 72戸 | 8.4万 | 590万 |
| ルネ西宮仁川 | 2019 | 236戸 | 59.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 32.0万 | 31.3万 | 33.0万 | 37.6万 | 33.2万 | 42.1万 |
| 4LDK | - | - | 31.6万 | 34.2万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 42.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 43.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,695万 | 32.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。