パレ芦屋西蔵
兵庫県芦屋市西蔵町7-28 | 築20年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.6万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、14年間で17.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均3,861万円です。4LDKが最も高く平均4,380万円、2SLDKは平均3,170万円です。
2SLDK
3,170万
3件
3LDK
3,861万
26件
4LDK
4,380万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,170万 | 2,822万 | 3,524万 |
| 3LDK | 26件 | 3,861万 | 2,916万 | 4,553万 |
| 4LDK | 4件 | 4,380万 | 3,965万 | 5,356万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市西蔵町7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 105.37m² |
| 分譲会社 | ハイエリア |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
打出駅
阪神本線
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徒歩15分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ芦屋西蔵 | 2006 | 57戸 | 54.6万 | 3,850万 |
| パラツィーナセシリア芦屋 | 1980 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| パラッツィーナセシリア芦屋 | 1980 | - | 21.1万 | 1,480万 |
| ＣＯＲＥ芦屋呉川 | 1997 | 25戸 | 31.0万 | 1,980万 |
| グランノア芦屋呉川 | 2002 | 80戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| ワコーレ芦屋呉川フロリス | 2023 | 29戸 | - | - |
| グリーンコーポ芦屋 | 1979 | 55戸 | 38.3万 | 3,390万 |
| ワコーレ芦屋プレイス | 1997 | 15戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| 藤和ライブタウン芦屋西蔵 | 1984 | 18戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ | 2002 | 20戸 | 49.3万 | 3,080万 |
| 藤和ライブタウン芦屋浜町 | 1984 | 22戸 | 38.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | 40.6万 | 40.3万 | 40.9万 | 44.8万 | 48.4万 | 45.6万 | 54.6万 |
| 2SLDK | 36.5万 | - | - | - | 42.3万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 42.3万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,570万 | 36.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.61万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.71万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,830万 | 42.89万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.06万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 45.37万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。