芦屋ウエストヒルアーバンライフ
兵庫県芦屋市西山町21-17 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2011201520232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.4万/㎡から2026年は108.2万/㎡へ、15年間で82.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.8万円/㎡
レンジ
43.3〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.466
補正係数 ×1.466
代表面積 82.98㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均7,010万円です。2LDKが最も高く平均8,657万円、3LDKは平均7,010万円です。
1LDK
7,458万
2件
2LDK
8,657万
3件
3LDK
7,010万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,458万 | 6,115万 | 8,800万 |
| 2LDK | 3件 | 8,657万 | 8,012万 | 8,980万 |
| 3LDK | 6件 | 7,010万 | 5,192万 | 12,950万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市西山町21-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 82.98m² ～ 132.24m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
芦屋川駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩11分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋ウエストヒルアーバンライフ | 2004 | 26戸 | 108.2万 | 8,980万 |
| ノヴェル芦屋川 | 1998 | 27戸 | 43.4万 | 5,680万 |
| 芦屋西山アーバンライフ | 1996 | 21戸 | 100.2万 | 7,880万 |
| シャンボール芦屋川Ｂ棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ラクラシカ芦屋山手町 | 2009 | 12戸 | - | - |
| シャンボール芦屋川 | 1981 | 53戸 | 47.4万 | 3,390万 |
| シャンボール芦屋川Ａ棟 | 1981 | 13戸 | 35.7万 | 2,950万 |
| シャンボール芦屋川Ｃ棟 | 1981 | 9戸 | 47.4万 | 3,390万 |
| シャンボール芦屋川Ｄ棟 | 1981 | 5戸 | 35.5万 | 5,900万 |
| パークハイム芦屋三条町ヒルズ | 1998 | 19戸 | 32.6万 | 3,680万 |
| プラネスーペリア芦屋 | 2004 | 48戸 | 95.2万 | 8,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 84.4万 | - | 108.2万 |
| 1LDK | - | - | 64.8万 | - | - | 106.1万 | - |
| 3LDK | 59.4万 | 59.7万 | 62.0万 | 66.5万 | - | 111.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 108.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 108.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 8,800万 | 106.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,950万 | 111.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,600万 | 84.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 66.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 59.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.81万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。