ワコーレ芦屋船戸町
兵庫県芦屋市船戸町11-3 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2012201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の64.9万/㎡から2024年は78.5万/㎡へ、12年間で20.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均6,709万円です。3LDKが最も高く平均6,709万円、３ＬＤＫは平均5,862万円です。
３ＬＤＫ
5,862万
2件
3LDK
6,709万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,862万 | 5,229万 | 6,495万 |
| 3LDK | 5件 | 6,709万 | 6,093万 | 7,820万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市船戸町11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.30m² ～ 121.36m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
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徒歩6分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ芦屋船戸町 | 2002 | 20戸 | 78.5万 | 6,980万 |
| ジオグランデ芦屋大原町 | 2006 | 46戸 | 115.5万 | 10,500万 |
| 芦屋大原町パークハイム | 1983 | 18戸 | 49.2万 | 5,380万 |
| シャトー大原 | 1997 | 23戸 | 38.6万 | 2,380万 |
| パークハイム東芦屋町 | 1998 | 33戸 | 122.1万 | 10,000万 |
| カプリ芦屋 | 1992 | 4戸 | 53.4万 | 8,500万 |
| プラネスーペリア芦屋船戸町 | 2006 | 27戸 | 90.8万 | 7,580万 |
| 芦屋コンチェルト | 1998 | 59戸 | 39.3万 | 1,700万 |
| 芦屋大原町ハウス | 2022 | 9戸 | - | - |
| ファミーユ芦屋川 | 1986 | 20戸 | 60.1万 | 6,380万 |
| グランドメゾン芦屋船戸町 | 2012 | 14戸 | 109.1万 | 11,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.0万 | 70.4万 | 75.5万 | 78.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.41万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,790万 | 65.05万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 7,860万 | 64.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,500円。
3LDK
168,000〜200,000円
181,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,158円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。