グリーンエクセル翠ヶ丘
兵庫県芦屋市翠ケ丘町6 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.6万/㎡から2021年は30.8万/㎡へ、6年間で20.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,891万円です。4LDKが最も高く平均5,329万円、3LDKは平均3,891万円です。
3LDK
3,891万
16件
4LDK
5,329万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,891万 | 3,116万 | 5,053万 |
| 4LDK | 2件 | 5,329万 | 4,526万 | 6,132万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 99.88m² ～ 182.64m² |
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセル翠ヶ丘 | 1988 | 17戸 | 30.8万 | 3,080万 |
| 日商岩井芦屋翠ヶ丘マンション | 1974 | - | - | - |
| パレロワイヤル芦屋アトリウム | 1987 | 19戸 | 45.3万 | 4,500万 |
| フローラ芦屋フラット | 1994 | - | - | - |
| ワコーレ芦屋翠ヶ丘 | 2003 | 31戸 | 86.3万 | 7,380万 |
| クレヴィア芦屋翠ヶ丘 | 2015 | 40戸 | 85.8万 | 8,500万 |
| レゾネア芦屋翠ヶ丘 | 2005 | 30戸 | 90.4万 | 7,980万 |
| ステイツグラン芦屋 | 2005 | 118戸 | 69.5万 | 5,980万 |
| ステイツグラン夙川 | 2010 | 35戸 | 71.1万 | 6,250万 |
| レジデンス芦屋くすのき | 1998 | - | - | - |
| 芦屋フラッツ | 1984 | 38戸 | 50.3万 | 4,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 34.4万 | 32.7万 | 28.7万 | 36.4万 | - | 30.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 23.6万 | - | 31.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 180㎡〜 | 5,680万 | 31.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,380万 | 36.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 170㎡〜 | 4,800万 | 28.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,960万 | 29.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 30.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 170㎡〜 | 4,300万 | 25.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 180㎡〜 | 4,300万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 31.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 34.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,300万 | 33.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,598万 | 36.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 38.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額182,500円。
3LDK
170,000〜195,000円
182,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 195,000円 | 1,506円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。