セレッソコート芦屋山手町
兵庫県芦屋市山手町28-31 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.8万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、16年間で11.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 90.81㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・44件）で、平均4,448万円です。2LDKが最も高く平均4,838万円、3LDKは平均4,448万円です。
2LDK
4,838万
2件
3LDK
4,448万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,838万 | 4,638万 | 5,037万 |
| 3LDK | 44件 | 4,448万 | 3,294万 | 6,363万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山手町28-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 81.00m² ～ 131.03m² |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 大鉄工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート芦屋山手町 | 2003 | 38戸 | 40.5万 | 3,680万 |
| 万葉ハイツ芦屋川 | 1979 | 11戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| アーバンビュー芦屋山手Ｂ棟 | 2008 | 89戸 | - | - |
| アーバンビュー芦屋山手Ｃ棟 | 2008 | 23戸 | 51.8万 | 5,880万 |
| アーバンビュー芦屋山手 | 2008 | 89戸 | 57.6万 | 7,640万 |
| 山手山荘 | 1968 | 8戸 | - | - |
| マンションベルビュー | 1973 | 8戸 | 14.6万 | 2,480万 |
| 芦屋山手町ハウス | 1981 | 34戸 | 29.6万 | 3,180万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手 | 2002 | 37戸 | 65.6万 | 5,180万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館 | 2002 | 37戸 | 65.5万 | 5,080万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館 | 2002 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 36.8万 | 43.8万 | - | 43.9万 | 41.8万 | 41.6万 | 40.5万 |
| 2LDK | - | 45.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.53万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.33万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.51万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 40.29万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 49.76万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.43万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.54万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 49.76万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.43万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.73万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.51万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 40.75万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.73万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.51万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 40.2万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.93万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.77万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.24万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.43万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.04万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,140万 | 38.77万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,630万 | 39.98万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.13万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,730万 | 41.08万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.73万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.97万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.83万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 42.94万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.83万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.14万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.44万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.64万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.93万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.62万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.93万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.83万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.34万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.85万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 4,780万 | 43.45万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.14万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.2万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,700万 | 51.88万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。